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太原网签后的房子能改名字吗
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-12               阅读量:380

今天,网友在太原市房管局网站留言咨询:网签后的房子能改名字吗? 官方回复:请咨询开发商,若是已经网签备案不能更改!

太原网签后的房子能改名字吗?房管局如此回复!

很多人不清楚网签和备案,往往认为是一回事。尽管“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个必经流程,但事实上还是有本质区别的:

1、网签是在购房者完成选房,在线签订商品房买卖合同;

2、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续;

3、一般来说,网签在前,备案在后;

4、网签成功只能证明商品房买卖合同生效,备案才意味着拥有物权。

太原网签后的房子能改名字吗?房管局如此回复!

对于中介提出能够“改网签”要谨慎。5月14日,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号),其中规定“加强商品住房网签管理。商品住房网签密钥由市房产管理部门统一管理,开发企业不再自行网签。”

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