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太原郝庄附近一宗土地1.35亿元成交
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-11               阅读量:344

10月9日,太原国土资源局公布一条土地土地出让结果公式:

太原郝庄附近一宗土地1.35亿元成交,楼面价1793元/㎡!

太原市东辰房地产开发有限公司摘得SG-1854地块,位于东至王家峰路,南至王家峰北街,西至太原供水集团有限公司,北至郝庄村,出让面积总计15411.09平方米,成交价13540万元。

该地块在8月23日太原市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让(并国土公出告字[2018]56号),具体信息如下:

太原郝庄附近一宗土地1.35亿元成交,楼面价1793元/㎡!

土地用途:居住兼容商业

容积率:4.9

建筑密度:30%

绿化率:30%

起始价:12040万元

按照成交价13540万计算,该地块溢价率12.5%

楼面价:13540万/(15411.09平方米*4.9)=1793元/㎡

太原郝庄附近一宗土地1.35亿元成交,楼面价1793元/㎡!
太原郝庄附近一宗土地1.35亿元成交,楼面价1793元/㎡!

随着碧桂园、万科、红星、恒大、中铁、富力等一线品牌开发商入住东山片区,目前,该片区的房价在12000元/㎡左右,从太原整体来看,房价属于中等。楼盘主要针对一套刚需和二套刚改人群,而刚改人群中以原东山土著为主。

在太原“南移西进、北展东扩”的发展战略下,南移和西进显得更突出一点,东山和北面尖草坪区不是说不好,但总感觉欠些什么,在目前人们越来越注重居住品质的时候,公园、购物中心、重点小学、甲级医院等更能影响一个版块的房价。

该地块开发楼盘后,房价将会如何,我们一起关注。

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