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按揭买房如何拿到房产证?
按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢,如何拿到房产证呢? 按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢,如何拿到房产证呢? 一、房产证什...
2018-11-19    来源:91看房 阅读全文
这才是房价难以下跌的原因
现在,“房住不炒”的观念已经被大家熟知,相应的,在各项政策的围追堵截下,炒房行为也是越来越少,尤其是在一二线城市以及实施限售政策的三四线城市,炒房者要么已经离场,要么囤积了房源无法出售,还支付巨额的房贷利息,无论怎样日子都不太好过。 虽然炒房行为减少了,但是刚性购房需求以及改善型购房需求仍然大量存在,投资房产仍然是有钱人的重要选择之一。如果我们做一个调查,问题是如果你手里有了一定的积蓄,而这笔积蓄完全够买一套房子的时候,你在...
2018-11-17    来源:91看房 阅读全文
送你一套购房攻略让你买房不走弯路
随着前段时间政府出台多项利好楼市的政策,不少购房置业人士也开始将购房大事提上日程。80后成为买房的主力军,90后的小鲜肉们也默默开始关注房产信息,人总离不开房子,离不开家,买房终归是人生大事。无论是几十年代的,买房做好功课,学习买房攻略是很有必要的,为了买房不走弯路。 不管是刚需还是投资,买房都是一件大事,掌握一些理性买房的技巧,方可轻松挑选出自己心仪的、性价比高的房子。 1 衡量自身的经济实力 虽说...
2018-11-14    来源:91看房 阅读全文
房地产销售寻找客户的几种渠道
优秀房产经纪人找客户的6大渠道房产经纪人找客户已经是老生常谈的问题了,这是房产销售过程中最基础也是最重要的工作。只有有了客户,才能源源不断的消化房源,才会有订单成交。如果没有客户,有再多的房源也是空谈。那么,房产经纪人怎么寻找客户呢?小编给经纪人们提供几种方法,希望能够帮到房产经纪人们。 1、普遍撒网法广泛撒网法,刚入行的经纪人用的比较多,新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉,亦或为了打开市场,而采取的一种方法。比如:陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司...
2018-11-11    来源:91看房 阅读全文
购房攻略写给走在买房路上的你
对于首次置业的购房者来说,想买房却不知道如何入手的情况时有发生。在这种情况下,各位购房者想置业少走弯路,还得心里有数,要如何才能做到心里有数呢?以下就新手买房常见问题给出4条建议,注意切莫感性消费、不能只看价格,以及合理选择贷款年限。 一、不能冲动消费 从目前购房的主要群体来看,大多数是80、90后。他们的特点就是爱感性消费,相较于房子的质量和价格,80、90后可能更为关注的是小区的个性体现,但这样往往容易导致冲...
2018-11-10    来源:91看房 阅读全文
如果房地产税来了,谁最害怕
如果房地产税来了,谁最害怕? 1. 在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★ 从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。 2. 盲目购买了旅游物业、养老地产的人 伤害指数★★★...
2018-11-10    来源:91看房 阅读全文
办理银行按揭贷款买房的详细流程
很多刚需购房者买房子都会选择按揭的方式,说起按揭买房,大家一定不陌生。但是按揭买房到底有哪些流程,想必不是每个人都有了解,今天给大家详细讲解下按揭买房的具体流程。 第一步:办理面签 什么是面签呢?通俗的来讲是指借款人携带合法有效的资料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续,说简单点就是买卖双方办理贷款所需要的材料、备件进程,签署贷款合同进程。这个时候,需要把贷款数额、年限、还款方法和利率写清楚。 ...
2018-11-09    来源:91看房 阅读全文
买房八大误区,购房前请注意
无论是买新房,还是二手房,除了首付之外,还要缴纳额外的费用。有的人买房的时候只准备了首付的钱,而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等,导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。 买房的时候,很多人重点关注户型、楼层、配套等因素,而忽略了物业。其实,等房子交付,打交道最多的就是物业。物业的好坏,直接影响了居住的品质。好的物业,会给业主提供优质的服务,小到社区卫生,大到接送孩子照顾老人,无微不至。 误区3:现在够住就行...
2018-10-31    来源:91看房 阅读全文
为什么买房不要买边户和顶层呢
平时有去看房的朋友们估计都知道,顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大,并且还附送了露天阳台之类的额外福利,条件看上去非常诱人但业内人士说即使价格再便宜买房的时候也千万不要选边户和顶楼,这是为什么呢? 首先说一下边户,从房间采光和通风的角度来说确实占据很大的优势,不但视野开阔,不用担心房间因为受潮发霉,但是边户的保温性能很差,夏天的时候房间会比其他户型高五度左右,冬天也会比其他户型低五度左右,即便开了空调也不顶用,可以说是名副其...
2018-10-30    来源:91看房 阅读全文
房产证到手后,这三件事别忘办
买房对于很多人来说都是一件大事,尤其是在中国,房价一直居高不下,尽管说现在进入了一个趋于平稳的阶段,但仍然是上升的,所以很多人买房都需要下很大的决心。但是不要以为买到房子,拿到房产证就一切万事大吉了,如果房产证到手后,这“3件事”忘记了,没有抓紧时间赶紧办好,或许会让你白白损失上10万的!赶紧来看看,别让自己被坑了! 房产证到手后,这“3件事”万不能忘!好多人忽视了,白白损失上10万! 抵押登记 拿到...
2018-10-29    来源:91看房 阅读全文
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